Vous êtes à la recherche d'un appartement T3 proche de l'hypercentre de Toulouse tout en profitant du calme ? Ne cherchez plus !

Nous vous proposons à la vente cet appartement T3 de 52,64m² situé rue Achille Viadieu à Toulouse. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces (Carrefour Market, boulangeries, poste, restaurants), la station de métro "Saint-Michel Marcel Langer" (ligne B) ainsi que la station de tram "Palais de Justice". Le marché des Carmes se situe à une dizaine de minutes à pied. Enfin, la grande Rue Saint-Michel située à 300m fait partie des grands projets d'urbanisme de la ville de Toulouse, avec un réaménagement complet favorisant la végétalisation et la piétonisation du quartier (les travaux ont déjà commencé depuis plusieurs mois et devraient finir en 2025).

Toutes les ouvertures de l'appartement sont orientées Est et donnent directement sur la cour intérieure de la résidence, le calme y est garanti !

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine récemment refaite ouverte sur le séjour qui donne sur un petit balcon, d'un dégagement donnant sur deux chambres, d'un cellier avec branchement pour lave-linge, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Possibilité place de parking en location ou à l'achat en supplément (parking souterrain).

Le chauffage collectif au gaz fonctionne avec une chaudière basse température et des répartiteurs pour chiffrer les consommations individuelles.

Les charge de copropriété sont de 107€/mois sans compter l'eau froide et le chauffage (158€/mois en les comptant).

La taxe foncière 2023 était de 1 086€.

L'appartement est vendu avec une cave et sera libre de toute occupation.

DPE :

Consommation conventionnelle : 216 kWh ep/m².an (Classe D)

Estimation des émissions : 31 kg eqCO2/m².an (Classe D)

Estimation des coûts annuels : entre 710 € et 1 020 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter directement.